家づくりの流れ｜滋賀県の工務店株式会社岡春工務店注文住宅・リフォームならおまかせ下さい

お問い合わせ・モデルハウス・完成見学会ご来場など

出会いの形はさまざまです。完成見学会に来てくださったお客様、オーナー様のご紹介のお客様、ホームページからのお問い合わせのお客様。入り口は違っても、共通しているのは、皆さんが夢をもっていらっしゃることです。さあ、あなたの夢を聞かせてください。

STEP.01

家づくりのお打ち合わせ・ご提案

「暮らし方発見シート」を基にヒアリングを行います。営業や設計と打ち合わせをしていく中で、気づかなかった想いや、本当の理想の家が明確になっていくことがたくさんありますので、まずはたくさんお話ししましょう！

STEP.02

プランお申し込み

何度かのお打ち合せを経てご納得いただきましたら、プランの制作に入ります。ここで一旦お申し込みをお願いいたします。お申し込み金として300,000円(税込)のお支払いをいただいております。お申し込み後に、敷地調査やプランの詳細打ち合わせを行います。

STEP.03

敷地調査

敷地を拝見いたします。そこで敷地条件、法的規制、施工条件の確認をいたします。
その他、周辺環境の調査、敷地利用計画の検討を行います。

STEP.04

ラフプランのプレゼンテーション

模型、内観・外観パース、ゾーニングシートを用いてご提案いたします。また、コンセプトのご提案や外観と内観のイメージをカタチにしてまいります。同時に資金計画書をご提出いたします。

STEP.05

プラン打ち合わせ

ゾーニングに基づくご提案プランをご確認いただきます。その他、基本仕様のご確認をいたします。また、概算お見積もりをご提出いたします。

STEP.06

実施設計契約

プランと概算見積りにご納得いただけましたら、「実施設計契約」としてお申し込み金（2,000,000円）をお支払いいただきます。この契約に基づき、詳細な設計図の作成や仕様の確定、建築確認申請に向けた準備へと進んでいきます。
※岡春工務店では、「実施設計契約」時点で最終的なご要望を反映した図面・仕様を整え、その内容に基づいて請負契約を結びます。事実上、この段階が建築工事の本格的なスタート地点となります。

STEP.07

仕様・設備打ち合わせ

平面図・立面図をご確認いただき、プランの決定をしていきます。内装仕様、外装仕様、設備機器の確認を行います。

STEP.08

外構打ち合わせ

外構は大切な住まいの顔です。後回しにせず、住まいと同様に並行してプランを練っていきます。

STEP.09

地盤調査

地盤改良工事が必要かどうか、地盤強度の調査をいたします。
※土地購入の場合や建替えで計画敷地内を調査できるタイミングでない場合についての調査時期は都度ご相談ください。（スウェーデン式サウンディング試験）

STEP.10

確認申請

「仕様打ち合わせ」「外構打ち合わせ」「地盤調査」の3つを並行して行いながら、すべての打ち合わせにて確認事項に漏れがないかを確認した段階で、確認申請を行います。いよいよ、ご契約、そして着工への準備が整います。

STEP.11

請負契約

決定されたプラン、仕様に基づいて、請負契約を締結させていただきます。また、ローン本申し込みや建築確認申請の提出を行います。その他、さまざまな書類などにご署名、ご捺印をしていただきます。いよいよこれから夢の家が形になっていきます！

STEP.12

詳細打ち合わせ

内装・外装の色、品番の検討から決定まで行います。その他、設備機器の詳細検討から決定まで行い、配線図などのお打ち合わせも行います。

STEP.13

地鎮祭

地鎮祭は床（とこ）鎮（しずめ）の地祭りといい、土地を清め、工事の安全と住まいの完成を着工前に祈願します。同時に、建物の配置と地盤の高さの確認をしていただきます。

STEP.14

着工・基礎工事

地盤補強、掘り方、砕石地業、基礎配筋、型枠工事、配管工事、基礎コンクリート打設と進んでいきます。基礎がしっかりしているかどうかは、長く住めるかどうかを決める重要な要素の1つです。岡春工務店では、基礎配筋時などの検査を慎重に行うよう心がけております。

STEP.15

上棟

上棟は家の形が出来上がる感慨深い特別な一日です。棟梁を中心に大工さんが集まり、家の骨組みを組んでいきます。上棟式を行い、ここまでの工事の進み具合と今後の安全を祈願します。

STEP.16

上棟後打ち合わせ

上棟後に、図面通り完了しているかどうか、後戻りできないポイントはどこなのかを、お客様を交えて丁寧に確認を行います。こうすることで、トラブルのない家づくりが実現します。

STEP.17

外装・内装工事等

上棟後、屋根工事へと進みます。防水を施した後、屋根を納めていきます。続いてサッシを取り付け、外壁工事を行います。外壁工事は、その住宅の外観イメージを決定づけるだけではなく、雨風から家を守っていく重要な部分となります。内部造作は、断熱施工、階段、床、天井、間仕切り壁などを造作していきます。最後に、壁・天井のクロス貼りや、家具・建具などの施工をしていきます。また、トイレや洗面などの設備器具が専門業者により取り付けられます。

STEP.18

完成・施工式～お引き渡し・アフターメンテナンス

建物が完成しましたら、厳重な検査を行います。気になる点や不具合などは、お引き渡しまでに手直しいたします。水廻りの取扱説明や、木材などのメンテナンスの仕方をお伝えし、鍵をお渡ししてお引き渡しとなります。住んでいる中で、さまざまな疑問や不安が出てくると思いますが、どんな小さなことでも結構ですのでお電話ください。工事が終わったら終わりではなく、これからが本当のお付き合いの始まりです。

STEP.19

アフターメンテナンス

お引き渡し後、3カ月・1年・2年・3年・5年、10年、以降5年ごとに実施させていただきます。

STEP.20

FLOW[ 家づくりの流れ ]